Pentru perioada de prelungire, chiria lunară convenită este de [suma] RON, exclusiv TVA (dacă este cazul), care va fi achitată până la data de [ziua scadentă] a fiecărei luni, în contul bancar al Locatorului: [IBAN] .
Veniturile din chirii sunt supuse impozitului pe venit. Este important ca valoarea declarată în actul adițional să coincidă exact cu sumele menționate în Formularul 168 și în Declarația Unică (Formularul 212).
: Folosește întotdeauna actul adițional pentru o simplă prelungire. Este mai rapid, mai ieftin și mai puțin predispus la erori birocratice.
Disclaimer: Acest articol are caracter informativ și nu reprezintă consultanță juridică sau fiscală. Pentru situații specifice, consultați site-ul oficial ANAF sau un specialist.
: You must attach a copy of the Act Adițional , signed by both parties, and marked "conform cu originalul" (certified as a true copy). Key Content for the "Act Adițional"
However, with the entry into force of (approved with amendments by Law 296/2023), the legislature closed this loophole. Article 82(4) of the Fiscal Procedure Code now explicitly states: “Any modification of the terms of a registered lease contract, including the extension of the rental period, shall be declared to ANAF within 30 days of the modification.” Failure to comply triggers fines ranging from RON 500 to RON 5,000 for individuals and RON 1,000 to RON 10,000 for legal entities.
Datele de stare civilă ale proprietarului (locator) și chiriașului (locatar).
Doriți modelul propriu‑zis al unui act adițional complet redactat (text gata de editat în Word)?
Durata contractului de închiriere se prelungește cu o perioadă de ________ (luni/ani), începând cu data de ____________ și până la data de ____________.
Numărul și data contractului pe care îl prelungiți.
Părțile declară că venitul realizat din închiriere va fi tratat conform legilor fiscale în vigoare. 4. Procedura de înregistrare (Pas cu Pas) Pentru a fi în regulă cu ANAF, urmați acești pași:
Pentru a fi valabil, actul adițional trebuie să îndeplinească câteva condiții esențiale:
Un act adițional este un document juridic care modifică sau completează clauzele unui contract principal, fără a-l anula. În contextul închirierilor, se folosește atunci când părțile doresc să continue relația de închiriere după expirarea termenului inițial.
Termenul pentru recalcularea impozitului pe venit și a contribuțiilor sociale (CASS) aferente este corelat cu modificarea veniturilor estimate. Model de Act Adițional de Prelungire Contract Închiriere
Fără un act adițional înregistrat, contractul inițial expiră, iar ocuparea imobilului devine incertă din punct de vedere legal și fiscal.
